{"categories"=>["economia", "mercado imobiliário", "artigo seja es", "grande vitória", "seja es", "universal - imobiliária e urbanismo"], "content"=>"<div><figure><img src=\"https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/imobiliaria.png\" alt=\"\"/><figcaption>Imagem: TV Vitória/Record</figcaption></figure></div>\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f1f1f1\"><em>*Artigo escrito por Flávia Quintanilha, diretora comercial da Universal Imobiliária e Urbanismo</em>.</p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https://www.folhavitoria.com.br/economia/expansao-urbana-impulsiona-loteamentos-planejados-na-grande-vitoria/\">A Grande Vitória vive uma nova fase de desenvolvimento urbano</a></strong>. Com o aumento do custo dos imóveis prontos e à procura por opções mais econômicas, os loteamentos planejados vêm ganhando destaque como uma solução de moradia e também como uma boa oportunidade para investir. </p>\n\n\n\n<p>A capital Vitória, por ser uma ilha, já não apresenta disponibilidade de áreas para novos loteamentos, <strong>direcionando o crescimento para municípios como Serra, Cariacica e Vila Velha.</strong></p>\n\n\n\n<p>Os empreendimentos planejados surgem como bairros completos e oferecem mais do que apenas a venda de terrenos: eles proporcionam ruas asfaltadas, sistema de drenagem completo, saneamento básico, áreas verdes e integração com centros comerciais e opções de transporte.</p>\n\n\n\n<p>Essa tendência tem atraído um público diversificado. Por um lado, famílias que querem deixar o aluguel e adquirir o primeiro imóvel de maneira mais acessível. Por outro, investidores de olho no potencial de valorização dessas áreas, principalmente em regiões em expansão. Há também uma mudança importante nas gerações: compradores mais jovens passaram a ver o lote como uma forma flexível de construir um patrimônio, respeitando seu ritmo e suas condições financeiras.</p>\n\n\n\n<p>A localização continua sendo um fator essencial. Loteamentos próximos a vias de acesso, centros comerciais e serviços urbanos costumam ter uma valorização maior. A infraestrutura completa garante um retorno considerável: logo no lançamento, os lotes podem ter um aumento de preço entre <strong>20% e 40%, com uma média anual de 15% a 20%, podendo dobrar de valor em cinco ou seis anos.</strong></p>\n\n\n\n<p>Ademais, o impacto desses empreendimentos vai além de seus limites. A criação de novos bairros fomenta o comércio local, cria novos postos de trabalho e ajuda a organizar o crescimento urbano, diminuindo ocupações irregulares e incentivando o desenvolvimento sustentável.</p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p>Municípios como Serra, Cariacica e Vila Velha atualmente concentram algumas das áreas com maior potencial de crescimento, impulsionadas pela disponibilidade de terrenos e melhorias na infraestrutura. Essa tendência deve modificar o mapa imobiliário da Grande Vitória nos próximos anos, com novos centros de crescimento e valorização.</p>\n\n\n\n<p>O cenário indica um mercado cada vez mais bem estruturado, onde o loteamento planejado deixa de ser apenas uma alternativa e passa a ter um papel fundamental na construção das cidades do futuro — mais organizadas, acessíveis e alinhadas com as necessidades reais da população.</p>\n</div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-center is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1320\" height=\"1760\" src=\"https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-1320x1760.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7844030\" srcset=\"https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-1320x1760.jpeg 1320w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-750x1000.jpeg 750w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-1000x1333.jpeg 1000w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-1152x1536.jpeg 1152w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-1536x2048.jpeg 1536w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-450x600.jpeg 450w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-640x853.jpeg 640w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-150x200.jpeg 150w, https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/Flavia-Universal-Imobiliaria-e-Urbanismo-scaled.jpeg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1320px) 100vw, 1320px\" /><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Artigo escrito por Flávia Quintanilha, diretora comercial da Universal Imobiliária e Urbanismo</em></figcaption></figure>\n</div>\n</div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-saiba-mais\">Saiba mais</h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<lite-youtube videoid=\"GuPvKnMsMD0\" playlabel=\"O novo desenho urbano da Grande Vitória passa pelos loteamentos planejados\" posterquality=\"hqdefault\" params=\"rel=0\"></lite-youtube>\n</div></figure>\n<img src=\"https://www.youtube.com/embed/GuPvKnMsMD0\" alt=\"Loteamentos planejados crescem na Grande Vitória como opção de moradia e investimento diante da alta dos imóveis\" src=\"Loteamentos planejados crescem na Grande Vitória como opção de moradia e investimento diante da alta dos imóveis\" />", "date_published"=>"Tue, 31 Mar 2026 16:00:00 +0000", "description"=>"<div><figure><img src=\"https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/imobiliaria.png\" alt=\"\"/><figcaption>Imagem: TV Vitória/Record</figcaption></figure></div>Loteamentos planejados crescem na Grande Vitória como opção de moradia e investimento diante da alta dos imóveis", "enclosure"=>{"url"=>"https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/imobiliaria.png", "type"=>"image/png", "length"=>"1798172"}, "enclosures"=>[], "id"=>"https://www.folhavitoria.com.br/?p=7843997", "subtitle"=>"<div><figure><img src=\"https://uploads.folhavitoria.com.br/imagens/2026/03/imobiliaria.png\" alt=\"\"/><figcaption>Imagem: TV Vitória/Record</figcaption></figure></div>Loteamentos planejados crescem na Grande Vitória como opção de moradia e investimento diante da alta dos imóveis", "title"=>"O novo desenho urbano da Grande Vitória passa pelos loteamentos planejados", "url"=>"https://www.folhavitoria.com.br/economia/mercado-imobiliario/o-novo-desenho-urbano-da-grande-vitoria-passa-pelos-loteamentos-planejados/", "partner"=>{"agency_id"=>"5a2157eea4fd5499c201404e", "arc_publication"=>false, "feed_url"=>"https://www.folhavitoria.com.br/feed/", "post_url"=>"http://cms-homol-api.ir7.com.br/agencies/5a2157eea4fd5499c201404e/external_media", "feed_rss_layoutr7"=>false, "feed_rss"=>"external_media", "generic_login_url"=>"", "generic_user_key"=>"", "generic_user"=>"", "generic_password_key"=>"", "generic_password"=>"", "afp_client_id"=>"", "afp_client_secret"=>"", "section_id"=>"51df424308c6bb2cde000360", "website_id"=>"", "template_id"=>"", "name"=>"Folha Vitória", "type_authentication"=>"basic", "authentication"=>false, "show_images_carousel"=>false, "should_publish"=>true, "distributor"=>"f23fbed5-2bdc-46ed-b2f0-b73073fd5cf9", "summary"=>true}, "images"=>[], "arc_gallery"=>[]}